Parcele mešovite namjene.

Parcele se nalaze u oblasti Kovači u opštini Kotor. Neposredno se graniče sa novim autoputem Budva-Tivat.

Parcele su pravilnog oblika i imaju dobre pristupne puteve. Udaljenost do Budve je 7 km, a do Tivta (aerodrom) je 12 km.

Ukupna površina parcela je 9.525 m².

Parcele se sastoje od tri urbanističke parcele različite namene:

UP52 - parcela od 5.449 m² sa industrijskom i komercijalnom namenom.

Spratnost - P;

Indeks bruto građevinske površine - 1,0;

Indeks zagrađenosti - 0,5.

Visina prostorija: od 3,0 do 5,0 m.

UP 219 - parcela od 1.720 m² sa turističkom namenom.

UP 220 - parcela od 2.356 m² sa turističkom namenom.

Turistička namena podrazumeva izgradnju stambenih objekata (apartmana, vila) za izdavanje. Uz stambene objekte dozvoljeni su sledeći pomoćni objekti: restorani, kafići/barovi, teretane, bazen, paviljon i garaže.

Spratnost: P+1+Pk;

Indeks bruto građevinske površine: 0,6;

Indeks zauzetosti zgrade: 0,25;

Visina prostorija - 2,4 m.

Indeks ozelenjavanja: minimum 0,35.

Pored navedenih parametara, dozvoljena je i izgradnja podruma.