Sa parcele se pruža prekrasan panoramski pogled na Jadransko more. Mešani planinski i morski vazduh. Udaljenost do asfaltiranog puta i sela Zagora je 1,2 km, a plaža Zagorski Pesak je udaljena 1 km. Udaljenost od mora u pravoj liniji je samo 350 m. Udaljenost od plaže Jaz je oko 6 km, a do Budve, glavnog grada crnogorskog turizma, oko 12 km. Postoji mogućnost izgradnje 2 luksuzne vile, jedna sa teniskim terenom, a druga sa bazenom sa slanom vodom. Sprovedena su ispitivanja kako bi se, bušenjem bunara do nivoa mora, omogućila čista morska voda koja se može koristiti u bazenima. indeks izgrađenosti spot - 0,3; indeks bruto građevinske površine - 0,5; spratnost zgrade - 2.