Lokalitet se nalazi u ekološki čistom području Pobori, koji se nalazi na padini planine iznad Budve. Na ovom području aktivna je izgradnja individualnih stambenih objekata i turističkih objekata. U neposrednoj blizini nalazi se turistički kompleks Zamak. Udaljenost od lokacije do mora je oko 4 kilometra. 15 minuta autom asfaltnim putem. Površina parcele je 3111 m2, od čega je 2897 m2 predviđeno za urbanizaciju. Planom uređenja predviđena je izgradnja na urbanističkom parceli dve vile spratnosti S+P+1 i ukupne bruto površine 725 m2. Površina objekta je 290 m2. Planom izgradnje predviđeno je obezbeđivanje komunalija na lokaciji.