Основной задачей этого проекта является создание уютной и расслабляющей атмосферы для отдыха. Мы стремимся предоставить нашим гостям возможность наслаждаться неспешным отдыхом в окружении природы, обеспечивая при этом приватность и удачное расположение, чтобы легко добраться до основных локаций, таких как пляжи, рестораны и аэропорты.
Апартаменты находятся в уникальном месте, идеально сбалансированном между горами и морем, на высоте 300 метров. Такое расположение позволяет нашим гостям наслаждаться чистым горным воздухом, который смешивается с морскими элементами, такими как фитонциды, соли, йод и ионы. Это сочетание благотворно влияет на здоровье и может помочь в лечении и профилактике бронхолегочных и сердечно-сосудистых заболеваний.
Кроме того, расположение резиденции обеспечивает захватывающий круговой обзор - с одной стороны открывается вид на море, а с другой - на величественные горы, создавая прекрасную гармонию с природой вокруг.
Уникальная инвестиционная возможность в области недвижимости. Объект готов на 80%. Большой потенциал для прибыльного инвестирования. Вот несколько ключевых аспектов, которые делают инвестицию привлекательной: Все апартаменты уже стоят на кадастровом учете, готовность 80% (нет рисков, инвестируете в готовый объект, объект не стоит под залогами и другими обременениями все документы чистые, текущее состояние объекта SHELL&CORE. На рынке в данный момент нет аналогичных объектов с подобной инфраструктурой, а именно: бассейн 50*8 с подогревом воды (позволяет объект использовать круглый год), Тренажерные залы и сауны. Все апартаменты предоставляют захватывающий вид на море и величественные горы. Приватность, у объекта практически нет граничащих домов. Гарантия, что ни при каких обстоятельствах вид на море и горы не будут нарушены благодаря уникальному географическому расположению и сложности рельефа этой местности. Приватность - у объекта практически нет граничащих домов. Огромная территория 4 360 м2 (что для данной локации в сравнении с другими объектами превышает в 4-12 раз в среднем для страны, из-за плотности застройки в данном регионе. Данный комплекс был спроектирован с учетом максимальной приватности и предлагает все удобства загородного дома для комфортного проживания круглый год. В каждом апартаменте предусмотрены камины с отдельным дымоходом, а на каждом этаже располагаются всего две единицы жилья. Количество апартаментов ограничено, а бассейн просторный. Благодаря этому гости могут насладиться спокойствием и непринужденностью окружающей территории без перегруженности. Высокий индекс аренды относительно стоимости,окупаемость 7-8 лет. Одним из главных преимуществ является доступная цена всего 1600 € за м2. По сравнению с другими объектами этого сегмента рынка, стоимость на 2.5-4 раза ниже, что делает нашу недвижимость очень привлекательной с точки зрения цены.
Детали проекта Общая территория комплекса 4 360 м2 На участке расположены: Пятно застройки 3*308 м2. Три здания A, B, C площадью 1201, 1204 и 1202 м2, территория которых будет оборудована для активного и расслабленного отдыха. Бассейн 50x8 м. Теннисный корт. Тренажерные залы и сауны. Рекреационные зоны с мебелью по всей территории комплекса. Детская площадка. Открытая и закрытая парковочная зона на 30 автомобилей. Зеленая зона со средиземноморскими растениями. Зоны барбекю на террасах крыши и во дворе. Ресторан-Бар
Комплекс состоит из трех отдельно стоящих зданий. Каждый объект имеет десять апартаментов площадью по 116-128 м2, расположенных на пяти этажах. Расположение комнат продумано так, что гостиная и терраса выходят на южную сторону.
Планировки: Гостиная. Кухня-столовая. Гостевой санузел. Две спальни – каждая с отдельной ванной комнатой. Две большие гидромассажные ванные (одна установлена на террасе вторая в ванной комнате). Сплит-системы в номере (и на территории всего комплекса). Просторная терраса, с которой открываются виды на море, острова Святого Николы, Свети Стефан и Будву. Наблюдать за красотой можно сидя на топчане с балдахином. Камин с независимым от других жильцов дымоходом, чтобы в апартаментах было комфортно круглый год.
В комплексе предусмотрены лифты для удобства гостей. На участке есть скважина глубиной 300 метров, городской водовод и 2 резервуара на 300 м3 – чистая питьевая вода всегда будет доступна на территории.
При строительстве резиденции использовались энергосберегающие технологии: Стеклопакеты 8мм x 6мм x 8мм STOPSOL заполнены аргоном – они удерживают тепло и блокируют ультрафиолет. Козырек с фронтальной стороны фасада и перголы на этажах защищают от дождя и солнца. Колоны на террасах защищают от боковых ветров и прямых солнечных лучей.
Инфраструктура Комплекс расположен в непосредственной близости от главной автомагистрали Будва-Подгорица и находится всего лишь в 4 километрах от города Будва - туристического центра Черногории.
Это место привлекает разнообразных туристов - как тех, кто предпочитает активный отдых, так и любителей расслабленного времяпрепровождения на берегу моря. В непосредственной близости находятся пляжи, исторические архитектурные памятники в старой части города, а также разнообразные рестораны и магазины, чтобы удовлетворить вкусы каждого гостя. В летний сезон также проводятся театральные и музыкальные фестивали, что делает это место еще более привлекательным для отдыха и развлечений.
Детали Инвестиционного предложения SHELL& CORE, целиком блок Объект целиком: Блок «С» 1200 метров нетто - 1200*1600Евро = 1920 000 € Паркинг 10 мест - 10 * 20000 = 200 000 € Терраса зеленой крыши 270 метров - 270*1000 = 270 000 €
Итого: 2 390 000 €
Детали Инвестиционного предложения целиком блок, ключ в руки, вместе с мебелью, техникой указанной в дизайн проекте Объект целиком Блок «С» 1200 метров нетто - 1200*2200Евро = 2 640 000 € Паркинг 10 мест - 10 * 20000= 200 000 € Терраса зеленой крыши 270 метров - 270*1000 = 270 000 €
Итого: 3 110 000 €
Детали Инвестиционного предложения SHELL& CORE, поквартирная продажа 1 квартира площадью 116 метров – 116*2000 € = 232 000 €
Детали Инвестиционного предложения продажа поквартирная, ключ в руки, вместе с мебелью, техникой указанной в дизайн проекте, по этой цене выставлено на продажу всего 4 квартиры. 1 квартира площадью 116 метров – 116*2600 € = 301 600 €
Сдача объекта май 2024, работы, которые необходимо выполнить Устройство бассейна (проект бассейна готов подрядчики выбраны) Ландшафтный дизайн Внутренняя отделка помещений
Детали Условия инвестирования После подписания договора вносите 70% процентов от суммы, остальные 30% после выполнения работ, указанных в договоре купли-продажи Возможна рассрочка
Растущий спрос Текущее состояние рынка недвижимости в данном регионе характеризуется стабильным ростом спроса. Прогнозируется, что стоимость недвижимости будет возрастать в ближайшие годы, что позволит вам получить значительную прибыль от вашей инвестиции.
После завершения ландшафтных работ и благоустройства территории, вы сможете легко продать объект недвижимости за сумму, превышающую вложенные средства в минимум в два раза. Это предоставляет огромные перспективы для получения значительной прибыли от этой инвестиции.
Объект недвижимости обладает уникальными особенностями, которые привлекают успешную целевую аудиторию. Разработана стратегия развития, которая максимизирует потенциал данного объекта и обеспечивает долгосрочную доходность.