MARKOVICI GARDEN RESIDENCE & SPA

9041
Основная цель проекта:
Комфортный и спокойный отдых.
Уединение и близость к природе.
Хорошее расположение, недалеко от основных мест (пляжи, рестораны, аэропорт).

Между горами и морем.
Вилла расположена между горами и морем на высоте 300 метров. Чистый горный воздух смешивается с морским, насыщенным фитонцидами, солью, йодом и ионами. Такое сочетание подходит для лечения и профилактики бронхолегочных и сердечно-сосудистых заболеваний. Официальный сайт: vazdušna banja Markovići - Vijesti | Radio Televizija Budva

Благодаря своему привилегированному расположению, резиденция предлагает захватывающий круговой вид на море с одной стороны и горный хребет с другой.

При выборе места для строительства было важно совместить три фактора: все блага цивилизации, красивую береговую линию и небольшое расстояние от основных мест и городской суеты MARKOVICI GARDEN RESIDENCE & SPA обладает всеми тремя. Он предлагает комфорт, уединение и чистые пляжи Будванской Ривьеры.


Проект MARKOVICI GARDEN RESIDENCE & SPA - это недвижимость, готовая на 80%, с большим потенциалом для выгодных инвестиций. Вот некоторые из ключевых аспектов, которые делают наши инвестиции привлекательными
Все квартиры уже зарегистрированы в земельном кадастре и готовы на 80% (никаких рисков, инвестируйте в готовый объект, объект чист, все документы не под ипотекой или другими обременениями и текущее состояние объекта SHELL & CORE.
На данный момент на рынке нет аналогичных объектов с подобной инфраструктурой, а именно: подогреваемый бассейн 50*8 (проект должен быть готов), тренажерный зал и сауна (объект можно использовать круглый год).
Из всех квартир открывается захватывающий вид на море и величественные горы.
Приватность, недвижимость практически не имеет граничащих домов.
Благодаря уникальному географическому положению и сложности местного рельефа, мы гарантируем, что ни при каких обстоятельствах не будут нарушены виды на море и горы.
Конфиденциальность обеспечена, а соседних домов очень мало.
Огромная площадь в 4 360 кв. м (в 4-12 раз больше, чем в среднем по стране для этого места по сравнению с другими объектами недвижимости из-за плотности застройки в этом районе.
Комплекс был спроектирован с учетом максимальной приватности и предлагает комфорт загородного дома для круглогодичного проживания. В каждой квартире есть отдельный камин с дымоходом, а на каждом этаже всего две квартиры. Количество квартир ограничено, а бассейн просторный. Это позволяет гостям наслаждаться тишиной и покоем, не беспокоясь о своем окружении.
Высокий показатель арендной платы по отношению к затратам, срок окупаемости 7-8 лет.
Одним из главных преимуществ является доступность цены - всего 1450 € за м2. По сравнению с другими объектами в этом сегменте рынка, цена в 2,5-4 раза ниже, что делает этот объект очень привлекательным с точки зрения цены.

Детали проекта.
Общая площадь комплекса составляет 4 360 м2 - расположен на участке:
3*308 м2 Здания.
Три здания A, B и C площадью 1201, 1204 и 1202 м2, территория которых оборудована для активного и спокойного отдыха.
Плавательный бассейн 50x8 м.
Теннисный корт.
Тренажерный зал и сауна.
Оборудованная зона отдыха на территории комплекса.
Детская игровая площадка.
Парковка на 30 автомобилей.
Зеленая зона со средиземноморскими растениями.
Площадка для барбекю на террасе на крыше и во внутреннем дворике.
Ресторан и бар


Внешний вид квартир
Комплекс состоит из трех отдельно стоящих зданий. В каждом здании 10 квартир площадью 116-128 м2, расположенных на пяти этажах. Планировка помещений выполнена таким образом, что гостиная и терраса выходят на юг.


Внутри квартир находятся
гостиная
Кухня/столовая
Гостевая ванная комната.
Две спальни (каждая с ванной комнатой). Две большие ванны-джакузи (одна на террасе и одна в ванной комнате).
Сплит-система в комнатах (и во всем комплексе).
С просторной террасы открывается вид на море, Святую Николу, Святой Стефан и Будву. Лежаки с навесами, на которых можно сидеть и любоваться прекрасными видами.
В квартире комфортно круглый год, камин с дымоходом не зависит от других жильцов.


Прежде всего, комфорт.
В квартире есть лифт. Чистая питьевая вода всегда доступна благодаря скважине глубиной 300 метров, городскому водопроводу и двум водохранилищам объемом 300 м3.

При строительстве жилья использовались энергосберегающие технологии:
Стеклопакеты Stopsol размером 8 мм x 6 мм x 8 мм заполнены аргоном для сохранения тепла и уменьшения ультрафиолетового излучения.
Навес на передней части фасада и пергола на полу защищают от дождя и солнца.
Террасные колонны защищают от встречного ветра и прямых солнечных лучей.


Инфраструктура.
Комплекс расположен рядом с главным шоссе Будва-Подгорица и всего в 4 км от города Будва, туристического центра Черногории.

Город привлекает широкий круг туристов, как любителей активного отдыха, так и тех, кто хочет провести спокойный отпуск у моря. Это связано с тем, что рядом находится пляж, историческая архитектура в старой части города, рестораны и магазины на любой вкус. В летний сезон здесь проводятся театральные и музыкальные фестивали.


Ближайшие аэропорты и порты
Аэропорт.
'Тиват (Черногория) - 26 км.
'Подгорица (Черногория) - 65 км.
'Дубровник (Хорватия) - 77 км.

Морской порт:
Бар - 41 км (между Баром (Черногория) и Бари (Италия)).
Котор - 28 км (круизные суда).
Порто Монтенегро - 30 км (частные яхты).


Детали инвестиционного проекта SHELL&CORE (целый блок)
Вся недвижимость
Блок "A B C" 3600 м нетто - 3600 * 1450 EUR = 5 220 000 EUR.
Возможно строительство еще двух блоков.
"Недвижимость продается целиком, бассейн уже построен, требуются работы по благоустройству территории".

Город: Будва

Район: Марковичи