Участок расположен в тихой, зеленой части города в 700м от моря в окружении соснового бора. Чистый воздух, идеальное расположение в дали от шумного города и магистрали, но в то же время пешая доступность инфраструктуры и моря. В непосредственной близи от участка расположена благоустроенная набережная Porto Montenegro, пляжи, парки, кафе, рестораны, детские игровые, спортивные площадки, муниципальные учреждения. Согласно УТУ на участке разрешено строительство квартирного дома площадью 500 м2 + 230 м2 подземный этаж + не эксплуатируемые террасы. Разработан идейный проект