Участок расположен в тихой, зеленой части города в 600м от моря в окружении соснового бора. Чистый воздух, идеальное расположение в дали от шумного города и магистрали, но в то же время пешая доступность инфраструктуры и моря. В непосредственной близости от участка расположена благоустроенная набережная элитной марины Porto Montenegro, пляжи, парки, кафе, рестораны, детские игровые, спортивные площадки, муниципальные учреждения. Согласно УТУ на участке разрешено строительство квартирного дома площадью 500 м2 + 230 м2 подземный этаж + не эксплуатируемые террасы. Разработан идейный проект. Вид на море с 3-его этажа. Участки расположенные перед участком находятся за границами ДУП-а.