Aurora Wellness Hotel - это концептуальный бутик-отель, вдохновлённый лёгкостью и светом Адриатического побережья. Проект сочетает современную архитектуру, светлые интерьеры и акцент на wellness-направление, создавая пространство для отдыха, восстановления и комфортной городской жизни.
Отель расположен на первой линии у Marina Kalimanj, которая в ближайшие годы пройдёт масштабную реконструкцию и превратится в современное многофункциональное прибрежное пространство. Это существенно повысит инвестиционную привлекательность проекта.
Здесь морской дух Бока-Которского залива гармонично соединяется с динамикой центра Тивата.
Концепция проекта • Бутик-отель 40+ номеров • SPA-зона и wellness-инфраструктура • Панорамный бассейн на крыше • Ресторан с видом на марину, залив и закаты • Формат lifestyle-отеля для круглогодичного отдыха
Локация • Центр Тивата • Первая линия у марины Kalimanj (планируется полная реконструкция) • 10 минут пешком до парка Жупа и Porto Montenegro • Рядом набережные, рестораны и городская инфраструктура • Единственный прибрежный город Черногории с международным аэропортом в черте города
Параметры участка • Площадь участка инвестора: 2215 м² • Общая площадь урбанистической зоны (UP55): 2871 м² • Назначение: wellness бутик-отель
Урбанистические показатели • Индекс пятна застройки: 0.4 • Максимальная площадь застройки: 873,60 м² • Строительный индекс (брутто): 1.0 • Максимально допустимая площадь строительства: 2184 м² • Разрешённая этажность: Подвал + Первый этаж + 2 этажа + Мансарда
Инвестиционная привлекательность • Первая линия к обновлённой марине • Центр быстро развивающегося Тивата • Рост туристического потока • Высокий спрос на wellness и boutique-сегмент • Сильный потенциал роста стоимости после реконструкции прибрежной зоны
Aurora Wellness Hotel - это проект, объединяющий премиальный формат, стратегическую локацию и долгосрочный инвестиционный потенциал.