Площадь урбанизированного участка составляет 4 942 м2. Городская черта Улциня, район Метеризи. Участок расположен на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на море и город. По границе участка расположена сосновая роща. С двух сторон от участка проходит асфальтовая дорога. Участок имеет небольшой уклон в сторону моря и лежит в одной плоскости.
В соответствии с ДУПом выполнен и согласован проект современного жилого комплекса из 6 зданий (3-5 этажей) общей площадью 7 607 м2 на 69 квартир. В комплексе предусмотрены парковки, магазин, спортзал, бассейн, сауна. Имеется готовый проект со всеми необходимыми техническими условиями и разрешительной документацией.