Вилла расположена в пригороде города Бар, в местечке Ратац. Тихая, тупиковая улица. Расстояние до моря по прямой около 400 метров, по дороге 800 метров. Вилла включает в себя жилой дом, веранду с камином и барбекю, баню и подогреваемый бассейн. Вилла капитальной постройки с усиленной гидро- и тепло- изоляцией и системой отопления. Летняя веранда с летней кухней — закрытое помещение с полностью благоустроенной стационарной мангальной зоной и полным комплектом мебели. Дом полностью защищен дополнительной тепло и гидроизоляцией и облицован натуральным камнем.
Площадь виллы – 402 м2 + веранда 70 м2 Площадь участка – 1 042 м2
Структура виллы:
1 этаж - гостиная, оборудованная камином на дровах, столовая, просторная полностью оборудованная кухня (итальянская мебель со встроенной техникой Bosch), спальня, ванная комната, коридор. Полы выполнены с использованием керамики, паркета и мрамора. Установлены металлопластиковые окна с металлическими ролетами. Жилые комнаты оборудованы кондиционерами. На данном уровне также расположен гараж, бойлерная (бойлер на 300 л.), прачечная комната, летняя столовая с выходом во двор к бассейну.
2 этаж – 4 спальни (две имеют выход на террасу, а одна с выходом на крытую террасу с ванной и панорамным окном, из которого открывается вид на море и горы), 3 ванные комнаты, гардеробная. Также имеется оборудованное чердачное помещение.
Цокольный этаж - большая гардеробная комната, кабинет с кондиционером и вытяжкой, кладовая комната, спортзал со спортивным оборудованием. Этажи соединены между собой монолитной лестницей, оформленной камнем и огражденной металлическими перилами. По всему дому установлены межкомнатные двери итальянского производителя.
Комнаты полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой по высоким стандартам качества, воплощая сочетание комфорта, функциональности и эстетического вкуса.
К дому подведено трехфазное электричество. Обогрев помещений в холодное время года осуществляется с помощью системы «Теплый пол» и котла на пеллетах. Водоснабжение городское. Канализационная система — септик. Крыша дома выполнена из монолитного бетона с тепло и гидроизоляцией и перекрыта черепицей. К дому пристроен вольер для собаки площадью 6 м2. В доме сделан капитальный ремонт в 2023 году. Во дворе дома оборудован переливной бассейн, с раздвижным перекрытием из поликарбоната, размером 8*5 метров и объемом 80 м3, а также дополнительный резервуар для воды на 5 м3.
Прилегающая территория виллы состоит из трех уровней: 1 уровень - Дом со двором. 2 уровень - Зеленая зона с помещением под оборудование бассейна. 3 уровень - Зеленая зона с баней и сауной, санузлом и комнатой для отдыха. Баня и сауна площадью 20 м2 полностью укомплектованы оборудованием Harvia, производства Финляндия. В зеленой зоне высажены плодовые деревья (хурма, гранат, апельсин, абрикос, шелковица), виноград, цветы и хвойные насаждения. По всему двору проведён автополив. Выезд на внутреннюю территорию осуществляется через автоматические ворота. Для парковки автомобилей на внутренней территории предусмотрено место для 6-8 авто. По периметру дома установлено видеонаблюдение.