Jedinstvena nekretnina u Staroj Varoši sa pogledom na rijeku Moraču.

Kompleks od dvije kuće, pogodan za porodični život, ali i za komercijalnu namjenu: etno restoran, halal ili košer koncept, boutique hotel ili reprezentativni objekat. Lokacija, izgled i blizina vjerskih i istorijskih objekata daju ovoj nekretnini posebnu vrijednost.

Objekat se nalazi u ulici Špira Mugoše, u najljepšem dijelu Stare Varoši, uz samu obalu Morače. U neposrednoj blizini su plaže na Morači, sportski centar, Milenijum most, Američka ambasada, Dvorac Petrovića, Klinički centar Crne Gore, škole, vrtići i sportski poligoni - sve na 5-10 minuta hoda.

Osnovne karakteristike:
    •    Ukupna površina kuća: oko 350 m²
    •    Površina placa: 562 m²
    •    Stara kuća: 138 m²
    •    Nova kuća: 210 m²
    •    Hol: 23 m²
    •    Garaža: oko 20 m²
    •    Terase: 50 m², 23 m² i 25 m²

Raspored:
    •    7 soba
    •    4 kupatila
    •    3 kuhinje
    •    trpezarija i dnevni boravak u cjelini
    •    veliki salon sa galerijom
    •    hol
    •    garaža

Visina salona iznosi od 5,5 do 7,5 m, što prostoru daje izuzetnu prozračnost i čini ga idealnim za ugostiteljsku ili reprezentativnu namjenu.

Prizemlje renovirane stare kuće ima 83 m², hol 23 m², dok prizemlje i galerija nove kuće čine jedinstvenu cjelinu od oko 240 m², pogodnu za etno restoran, salon ili veliku dnevnu zonu.

Prednosti lokacije:
    •    100 m od džamije Staro Doganske
    •    150 m od džamije Osmanagića
    •    u blizini pravoslavna crkva
    •    pored Nemanjića grada
    •    trajan pogled na rijeku Moraču i gradske plaže
    •    svi važni objekti na pješačkoj udaljenosti

Kuće imaju limeni krov sa solarnim panelima.

Investicioni potencijal:

Postojeće stanje: P+1.
Planirano: P+1+Pk.
U slučaju rušenja, predviđena je gradnja Po+P+1+Pk sa osnovom oko 250 m² i dodatnom izgradnjom od 180–200 m² (plus potkrovlje po projektu).

Nekretnina predstavlja odličnu priliku za luksuzno stanovanje ili razvoj ugostiteljskog i turističkog biznisa u samom centru Podgorice.